2018年1-12月，烟台市共收入土地出让金199.2亿元，同比增长236.14%。其中，住宅用地出让金为157.9亿元，同比增长210.96%；商办用地出让金为27.0亿元，同比增长567.99%。

2018年1-12月，

烟台市共推出各类用地223宗，共计1175.1万平方米，同比增加250.87%

烟台市共成交各类用地185宗，共计970.3万平方米，同比增加232.10%

烟台市共收入土地出让金199.2亿元，同比增长236.14%

住宅用地楼面均价为2039元/平方米，同比上升30.22%

住宅用地溢价率为7.28%，比上年同期上升0.42个百分点

2018年1-12月万科拿地总金额最高，为13.9亿元，金地集团以8.7亿元位列次席。

注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。数据来源：CREIS中指数据

烟台房地产市场快报（2018年12月）——土地市场

推出：12月环比增加12.35%，2018年供地量同比上升250.87%

2018年1-12月，烟台市共推出各类用地223宗，共计1175.1万平方米，同比增加250.87%。其中，推出住宅用地102宗，共计552.2万平方米，同比增加261.23%；商办用地41宗，共计131.1万平方米，同比增加334.14%。 

2018年12月，全市累计推出各类用地33宗，共计175.6万平方米，环比增加12.35%，同比增加448.35%。其中，推出住宅用地16宗，共计116.0万平方米，环比增加35.75%，同比增加495.48%；商办用地10宗，共计37.5万平方米，环比增加140.34%。

成交：12月环比增加108.56%，2018年成交总量同比上升232.10%

2018年1-12月，烟台市共成交各类用地185宗，共计970.3万平方米，同比增加232.10%。其中，成交住宅用地80宗，共计395.3万平方米，同比增加212.73%；商办用地30宗，共计100.4万平方米，同比增加418.97%。

2018年12月，全市累计成交各类用地33宗，共计172.0万平方米，环比增加108.56%，同比增加403.38%。其中，成交住宅用地15宗，共计95.1万平方米，环比增加105.55%，同比增加388.23%；商办用地8宗，共计24.3万平方米，环比增加92.92%，同比增加1150.44%。

出让金：12月环比增加148.72%，2018年总量同比增长236.14%

2018年1-12月，烟台市共收入土地出让金199.2亿元，同比增长236.14%。其中，住宅用地出让金为157.9亿元，同比增长210.96%；商办用地出让金为27.0亿元，同比增长567.99%。

2018年12月，全市累计土地出让金53.0亿元，环比增加148.72%，同比增长870.48%。其中，住宅用地出让金为44.8亿元，环比增加148.73%，同比增长901.39%；商办用地出让金为6.5亿元，环比增加148.78%，同比增长938.23%。

楼面价：2018年住宅用地楼面均价2039元/平方米，同比上升30.22%

2018年1-12月，烟台市各类用地楼面均价为1400元/平方米，同比上升19.88%。其中，住宅用地楼面均价为2039元/平方米，同比上升30.22%；商办用地楼面均价为1343元/平方米，同比下降27.91%。

2018年12月，全市各类用地楼面均价为1904元/平方米，环比上升19.64%，同比上升117.13%。其中，住宅用地楼面均价为2512元/平方米，环比上升5.98%，同比上升147.04%；商办用地楼面均价为1356元/平方米，环比上升30.83%，同比下降25.95%。

溢价率：2018年住宅用地溢价率为7.28%，比上年同期上升0.42个百分点

2018年1-12月，烟台市各类用地平均溢价率为5.67%，比上年同期下降0.26个百分点。其中，住宅用地溢价率为7.28%，比上年同期上升0.42个百分点。商办用地溢价率为0.10%，比上年同期上升0.10个百分点。

2018年12月，全市各类用地平均溢价率为0.12%，比上月下降15.11个百分点，比上年同期上升0.12个百分点。其中，住宅用地溢价率为0.09%，比上月下降18.45个百分点，比上年同期上升0.09个百分点。商办用地溢价率为0.38%，比上月上升0.38个百分点，比上年同期上升0.38个百分点。

总价排行榜：12月地块总价最高4.8亿，全年排名第五

2018年12月，烟台居住用地成交总价TOP5中，开发区地块居首位，成交价为4.82亿元。上榜地块成交价均超过4.46亿元。

楼面价排行榜：12月地块单价最高为6938元/平方米，全年排名第二

2018年12月，烟台居住用地成交楼面价TOP5中，芝罘区地块居首位，成交楼面价为6938元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于3000元/平方米。

溢价排行榜：芝罘区宅地为12月唯一溢价土地，溢价1.58%全年排名第八

2018年12月，烟台居住用地溢价率TOP5中，芝罘区地块居榜首，溢价率为1.58%。

企业拿地：12月旭辉集团拿地金额最高，1-12月万科以13.9亿元金额居首

2018年1-12月万科拿地总金额最高，为13.9亿元，金地集团以8.7亿元位列次席。

2018年12月，旭辉集团拿地金额8.3亿元位居首位，哈马碧、金地集团位居其后。